遵义市商品房营销公司座谈会召开

2025 年 4 月 11 日下午 14:30，遵义市房地产业协会在市住房和城乡建设局 908 会议室组织 10 余家全市重点商品房营销公司负责人召开座谈会，市房地产业协会常务副会长兼秘书长杨大俊主持，楚明琦会长作主题讲话，参会人员作交流发言，副秘书长曾峻、秘书处工作人员参会。

楚明琦会长介绍了我市 2024 年推动构建房地产发展新模式和促进好房子建设以来所取得的成绩，介绍了我市 2025 年房地产发展方向，指出我市商品房营销已经落后于整体房地产发展的步伐，当前市场需求不足情况更加突出，商品房营销市场存在三大问题，一是商品房营销公司相互之间内卷严重，营销与渠道之间恶意竞争，恶化了市场环境，增加了开发企业成本；二商品房营销公司大多是小作坊模式，实力不足，产研能力不足；三是从事商品房销售、经纪从业人员素质良莠不齐，专业能力不足。市场、公司、从业人员三个层面均存在问题，促进房地产业高质量发展中必须尽快解决营销环节存在的问题。

会议通报了协会通过走访企业、市场调研，召开座谈会等方式，经向业务主管部门报告后决定组建遵义市房地产业协会房地产营销专业委员会，营销专业委员会由部分开发企业、商品房营销公司、二手房经纪公司、房地产网络、传媒机构、大专院校专业人士等组成，通过组建营销专业委员会全面提升我市商品房营销能力，营销专业委员会有六大功能：一是促进商品房销售、二手房交易，促进市场流动性；二是规范商品房销售和二手房交易行为，开展诚信建设，规范商品房和二手房交易市场秩序，规范房地产中介机构及其从业人员的执业活动；三是不断提高商品房销售和二手房经纪从业人员执业素质，提高房地产经纪机构、咨询机构的经营管理能力。帮扶经纪机构转型升级；四是开展行业、市场调研工作，采集汇总市场数据，形成市场分析报告，供业务主管部门参考和会员单位分享成果；五是开展省内外交流学习，提高经纪和咨询机构的执业水平及多元化经营；六是牵线搭桥开展企业联合、业务合作、信息交流等活动。

楚明琦会长强调，商品房营销公司高质量发展迫在眉睫，只有全市商品房营销公司、二手房经纪公司统一思想、统一认识，团结一致，面对现实，勇于迎接挑战，勇于从我做起，从现在做起，相信商品房营销、二手房经纪行业将会迎来高质量发展。

参会商品房营销公司负责人反应强烈，针对房地产交易市场及营销活动中存在的问题踊跃发言，表示积极支持协会倡议，积极加入营销专业委员会。

常务副会长兼秘书长杨大俊在座谈过程中对参会负责人提出的问题分别作了解答。