遵义市住房公积金购房指南（2025）——提取+贷款全流程

以下是遵义市住房公积金政策梳理及热点问题解答(截至2025年3月)：

一、提取政策指南

1. 异地贷款偿还

政策亮点： 2024年4月1日起取消户籍/配偶工作证明要求。

提取规则：

按实际已还本息额提取，需正常还款且无违约记录

2. 租房提取条件

缴存要求： 连续足额缴存满3个月

资格限制： 本人及配偶在遵义无自有住房，且年度内无销户/应急提取记录

3. 特殊情形限制

离婚后房产交易不可提取

直系亲属间房产赠与不可提取

4. "又提又贷"特别通道

一手房：公积金余额可直接冲抵首付(需先封存账户)

二手房：首付需自筹，贷款审批通过后提取余额

限时政策：2025年3月31日截止，建议提前规划

二、贷款政策解读

1. 异地缴存支持

覆盖范围：全国范围内缴存职工均可申请

申请条件：正常缴存6个月以上，信用良好

2. 商转公办理须知

身份要求： 仅限遵义缴存职工及其配偶

办理流程： 线上预约(每月前5个工作日)→预审→线下签约

3. 额度与利率标准

最高额度：

单人60万 | 夫妻70万 | A类人才90万

二孩家庭上浮50% | 三孩家庭一事一议

计算公式：

账户余额×20×风险系数(当前系数1)

执行利率：

- 首套：5年以下2.35% | 5年以上2.85%

二套：5年以下2.775% | 5年以上3.325%

4. 二手房贷款时效

需在房产证办理后6个月内提交申请

三、特色政策服务

1. 代际互助计划

适用范围：子女购房可提取父母/配偶父母公积金

限制条件：

父母方无未结清公积金贷款

近3年内无频繁提取记录

执行周期：2024.7.1-2026.6.30

2. 灵活还款机制

提前还款无违约金

支持部分提前还款(最低1万元起)

3. 全国账户通办

异地转入需连续缴存6个月以上

通过"全国住房公积金"小程序线上办理

四、缴存标准(2024-2025)

项目标准

缴存基数 下限1890元

缴存比例 单位/个人各5%-12%(需一致)

月缴存额 最低190元

五、重要提醒

 政策时效：

"又提又贷"政策即将到期(2025.3.31)

代际互助计划仅剩15个月执行期

额度管理建议：

贷款申请前保留足够余额(单人建议≥2.5万元)

提取公积金可能影响贷款额度计算

官方咨询渠道：

1. 微信公众号：遵义住房公积金(在线客服)

2. 服务热线：12329

3. 线下网点：各区县政务服务中心公积金窗口